КОНЦЕПЦИЯ ВЕБИНАРА
Новое в отраслевом регулировании:
В 2025 году значительно изменились требования к ресурсоснабжающим организациям и УК ЖКХ при расчетах с собственниками нежилых помещений в МКД. Введены новые правила начисления платежей за отопление, скорректированы условия расчетов по показаниям ПУ и при их отсутствии, определены новые подходы к формированию платы за содержание нежилых помещений, водоснабжение и водоотведение, а также расширены основания для приостановки поставки коммунальных ресурсов и способы взыскания неплатежей.
Особенности вебинара и состав участников:
Вебинар организован для обеспечения актуальной информацией и экспертными рекомендациями специалистов ресурсоснабжающих организаций ЖКХ, управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и потребителей коммунальных ресурсов; представителей региональных органов регулирования и органов МСУ. В работе вебинара примут участие разработчики новых правил и ведущие российские экономисты-практики в сфере предоставления коммунальных услуг, управления МКД и организации расчетов в ЖКХ.
ПРИГЛАШЕННЫЕ ЭКСПЕРТЫ
МИНОФЬЕВА Галина Алексеевна
Директор Института экономики и праважилищно-коммунального хозяйства,
ведущий российский экономист-практик
и судебный эксперт по вопросам предоставления
коммунальных услуг и практике управления МКД
ГОРДЕЕВ Дмитрий Павлович
Заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ,
член Экспертного совета по жилищной политике
и ЖКХ ГосДумы России,член рабочей группы
по совершенствованию системы управления МКД
В программе вебинара
Правовой статус нежилых помещений в МКД
Различия в регулировании встроенных и пристроенных нежилых помещений. Специфика правового статуса машино-мест в паркингах МКД. Порядок разграничения общего и нежилого имущества в МКД. Соотношение предоставления коммунальных услуг и ресурсоснабжения в МКД. Особенности формирования платежных документов для собственников нежилых помещений.
Договоры поставки коммунальных ресурсов
Особенности заключения и изменения договоров поставки КР между РСО и собственниками. Обязанности УО по предоставлению информации для заключения договора. Специфика договоров с пользователями подвальных помещений. Требования к прямым договорам с собственниками машино-мест. Бездоговорное потребление коммунальных ресурсов и его последствия.
Плата за содержание нежилого помещения
Особенности утверждения платы на ОСС для собственников нежилых помещений. Порядок введения дифференцированной платы. Изменения в порядке уплаты взносов на капитальный ремонт. Условия возмездного пользования крышами и фасадами МКД для размещения рекламы. Порядок оформления актов выполненных работ и оказанных услуг в нежилых помещениях.
Расчеты не по приборам учета
Критерии технической невозможности установки ОДПУ и ИПУ. Условия расчетов не по ПУ, несмотря на их наличие. Расчеты при выходе из строя, поверке или ремонте ПУ. Санкции к потребителям при порче ПУ. Порядок перехода и расчеты по нормативам потребления. Условия применения повышающих коэффициентов.
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ УЧАСТНИКОВ
Расчеты за отопление нежилых помещений
Новое в расчетах за отопление в 2025 году (ПП РФ № 1176 от 29.08.2024). Порядок перехода на неравномерные платежи. Специфика расчетов в летние месяцы. Порядок определения объемов тепла, поставляемого в нежилые помещения. Основания для перерасчетов при нарушениях качества предоставляемых услуг. Специфика расчетов в домах с ИТП, в неотапливаемых помещениях, в помещениях с транзитными внутридомовыми сетями.
Расчеты за водоснабжение и водоотведение
Порядок расчетов за воду и стоки при наличии и отсутствии ПУ. Проблема балансов водопотребления и водоотведения при расчетах по нормативам. Условия взимания платы за негативное воздействие на ЦСВ. Расчеты за превышения нормативов сточных вод. Учет потерь воды во внутридомовых сетях.
Расчеты и перерасчеты за КРСОИ
Способы расчета за КРСОИ в зависимости от вида ресурсов и наличия ПУ. Определение КРСОИ по водоотведению в нежилых помещениях. Перерасчеты в 2025 году с учетом отрицательных и сверхнормативных КРСОИ. Разница в КРСОИ, которую РСО и УО вправе включить в платежку. Сглаживание платежей в течение года. Учет начислений по нормативам. Случаи, когда перерасчет не нужен.
Нарушения и ответственность собственников
Условия приостановления поставки коммунальных ресурсов в МКД. Порядок выявления бездоговорного потребления в нежилых помещениях. Ответственность за несанкционированное подключение к сетям электро-, тепло- и водоснабжения. Новое в начислении пеней по нежилым помещениям (ФЗ № 6 от 03.02.2025).
ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ЭКСПЕРТОВ
ФОРМАТ ПРОВЕДЕНИЯ ВЕБИНАРА
Возможности онлайн-трансляции
Онлайн-трансляция вебинара будет осуществляться 29 июля с 10:00 до 15:00 (по московскому времени) с перерывами. Участники могут заранее сформулировать вопросы, которые будут рассмотрены на вебинаре, а также задавать вопросы экспертам через общий чат во время трансляции. Методические материалы будут доступны для скачивания в начале вебинара, а полная видеозапись для просмотра и скачивания появится через 3 дня после окончания.
Подготовка к приему трансляции
За день до начала вебинара участники получат электронное сообщение с ссылкой на адрес интернет-трансляции, а также инструкцию с подробными техническими требованиями. Для просмотра трансляции можно использовать любой компьютер (или мобильное устройство) с выходом в интернет. Рекомендуется применять бразузеры Google Chromе, Яндекс.Браузер и Mozilla Firefox. За 20 минут до начала необходимо открыть ссылку для проверки качества звука и изображения.
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ВЕБИНАРЕ
Регистрация участников
Регистрация производится по тел.: (495) 640-41-40 или по электронной почте mail@kodeks.msk.ru. Для регистрации необходимо сообщить название вебинара, ФИО и должность участника(ов), полное наименование предприятия, контактный телефон и электронную почту. В ответ Вам будет направлен договор, счет на оплату участия и другие необходимые документы.
Стоимость участия и скидки
Стоимость участия в вебинаре – 14 600 рублей (НДС не облагается). Участие в вебинаре включает в себя: доступ к онлайн-трансляции на любом компьютере, полную видеозапись вебинара, комплект информационно-методических материалов и возможность получить индивидуальные консультации экспертов. Для представителей органов регулирования и МСУ доступны льготные условия участия.